ബിൽഡിംഗ് പ്ലോട്ട് പ്ലാൻ

നഗര-ഗ്രാമീണ ആസൂത്രണത്തിന്റെ കഴിവുള്ള വകുപ്പുകളുടെ സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂവിനിയോഗത്തിന്റെയും നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശവും നിയന്ത്രണവും ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നത് പദ്ധതി ലക്ഷ്യത്തിലെ വികസന ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കും അടിസ്ഥാന ആവശ്യങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി ഭൂവിനിയോഗവും നിർമ്മാണ പദ്ധതികളും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് സഹായകമാണ്. സമതുലിതമായ നഗര-ഗ്രാമവികസനം, യുക്തിസഹമായ വിതരണം, ഭൂസംരക്ഷണം, തീവ്രവും സുസ്ഥിരവുമായ വികസനം സാക്ഷാത്കരിക്കുന്നതിനുള്ള ഗ്യാരണ്ടി.

ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകൾ:

നിയന്ത്രിത വിശദമായ ആസൂത്രണമനുസരിച്ച് ഭൂമിയുടെയും നിർമ്മാണ പദ്ധതികളുടെയും നിർമാണത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുമുള്ള നഗര-ഗ്രാമ ആസൂത്രണ അധികാരികളുടെ നിർദ്ദേശവും മാർഗനിർദേശവുമാണ് ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകൾ.

ആസൂത്രണ അടിസ്ഥാനം:

സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂവിനിയോഗം ശരിയായ കൈമാറ്റം വഴി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിന് നഗരത്തിലും നഗര ആസൂത്രണ മേഖലയിലും, സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി പ്രവേശനം കൈമാറുന്നതിനുമുമ്പ്, നഗര, ഗ്രാമീണ ആസൂത്രണത്തിന്റെ ചുമതലയുള്ള നഗരം അല്ലെങ്കിൽ കൗണ്ടി ജനങ്ങളുടെ സർക്കാർ വകുപ്പ് റെഗുലേറ്ററി വിശദമായ ആസൂത്രണത്തെയും സ്ഥലത്തെയും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതായിരിക്കും. സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂവിനിയോഗ അവകാശ കൈമാറ്റ കരാറിന്റെ ഭാഗമായി നിർദ്ദിഷ്ട കൈമാറ്റം ഭൂമി, ഉപയോഗം, വികസന തീവ്രത, മറ്റ് ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവ.

ആസൂത്രണ ഉള്ളടക്കം:

പ്ലോട്ട് സ്ഥാനം, ഭൂവിനിയോഗ സ്വഭാവം, വികസന തീവ്രത (കെട്ടിട സാന്ദ്രത, കെട്ടിട നിയന്ത്രണ ഉയരം, പ്ലോട്ട് അനുപാതം, പച്ച നിരക്ക് മുതലായവ), പ്രധാന ട്രാഫിക് പ്രവേശനവും എക്സിറ്റ് ഓറിയന്റേഷനും, പാർക്കിംഗ് സ്ഥലവും ബെർത്തും പോലുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട (നിയന്ത്രിത) വ്യവസ്ഥകൾ ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. , മറ്റ് അടിസ്ഥാന സ and കര്യങ്ങളും പൊതു സ facilities കര്യങ്ങളും ക്രമീകരിക്കേണ്ട നിയന്ത്രണ സൂചകങ്ങൾ മുതലായവ. ജനസംഖ്യാ ശേഷി, വാസ്തുവിദ്യാ രൂപവും ശൈലിയും, ചരിത്രപരവും സാംസ്കാരികവുമായ സംരക്ഷണം, പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണ ആവശ്യകതകൾ എന്നിവ പോലുള്ള മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശ വ്യവസ്ഥകൾ.

ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകൾ:

1. സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നതിനുള്ള കരാറിന്റെ അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ് ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകൾ. കൃത്യമായ ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകളില്ലാത്ത ലാൻഡ് പാർസലുകൾക്ക് സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അനുവദിച്ചേക്കില്ല. ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നതിനുള്ള കരാറിൽ, സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നതിനുള്ള കരാർ അസാധുവാണ്.

2. നഗരങ്ങളിലെയും ക oun ണ്ടികളിലെയും ജനങ്ങളുടെ സർക്കാരുകളുടെ നഗര-ഗ്രാമ ആസൂത്രണ അധികാരികൾ നിർമ്മാണ ഭൂമി ആസൂത്രണത്തിനുള്ള അനുമതി പുറപ്പെടുവിക്കുമ്പോൾ, സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നതിനുള്ള കരാറിന്റെ ഭാഗമായി അവർ ആസൂത്രണ വ്യവസ്ഥകളിൽ ഏകപക്ഷീയമായി മാറ്റം വരുത്തുകയില്ല. .

3. ആസൂത്രിത വ്യവസ്ഥകളുടെ ആവശ്യകത അനുസരിച്ച് നിർമാണ യൂണിറ്റ് നിർമാണം നടത്തും; ഒരു മാറ്റം ശരിക്കും ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, ഒരു നഗരത്തിലെയോ ക .ണ്ടിയിലെയോ ജനങ്ങളുടെ സർക്കാരിനു കീഴിൽ നഗര-ഗ്രാമീണ ആസൂത്രണത്തിന്റെ യോഗ്യതയുള്ള വകുപ്പിന് ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കണം.

മുകളിൽ പറഞ്ഞവ നഗര-ഗ്രാമ ആസൂത്രണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പീപ്പിൾസ് റിപ്പബ്ലിക് ഓഫ് ചൈനയുടെ നിയമത്തിന് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ.